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Abusos bancarios Derecho bancario Valores Santander

¿Cómo recuperarán las preferentes o valores Santander los afectados?

Nulidad del contrato y reintegro total del dinero invertido, son las dos opciones de los afectados por Preferentes y Valores Santander.

Oferta de canje, preferentes y valores

Las personas que invirtieron su capital en valores del Banco Santander, conocidos también como preferentes de la entidad tienen la oportunidad de recuperar el monto total, porque están a tiempo de interponer las correspondientes demandas judiciales.

Las causas que se alegan en el Juzgado de Primera Instancia donde se presentan las acciones legales, son entre las más habituales, según cada caso particular las siguientes:

  • Incumplimiento del deber de informar del banco a los afectados por Valores, porque al invertir en estos activos están obligados a brindar las explicaciones debidas sobre el producto y su complejidad.
  • Falta de información detallada de los riesgos del instrumento financiero, evitando una decisión fundada de los Valores del Banco Santander.

La comercialización bancaria y financiera de estos productos complejos, surgió con el objetivo de reforzar los recursos propios de las entidades, incorporando al mercado tradicional la venta masiva de Preferentes y Valores Santander. Estos activos de ingeniería financiera resultaron inadecuados para inversores sin experiencia, por la dificultad que significaba la valoración de las contingencias en este tipo de productos.

Actualmente los afectados pueden solicitar la devolución íntegra del capital invertido, mediante abogado experto en Derecho Financiero, argumentando la nulidad del contrato.

Plazos para anular los contratos

Aliter Abogados recomienda demandar al Banco Santander en el plazo de cuatro años, desde el momento de la firma del contrato. Un tiempo legal que ha precisado el Tribunal Supremo con su sentencia del 10 de Abril del año 2014, estableciendo que se computa desde la consumación contractual y no al momento de la perfección.

Cuando las prestaciones de las partes se cumplen después de la consumación, se prevé el nacimiento de la acción para solicitar la nulidad, suponiendo el cumplimiento de las obligaciones del cliente y del banco, momento desde el que se cuentan los 4 años para la prescripción de la acción, según el artículo 1.303 del Código Civil.

La posibilidad de cambio o canje de acciones de forma voluntaria se contemplaba para el mes de Octubre de 2012, razón por la cual, se consideraba anteriormente que el contrato era de tracto sucesivo en muchas sentencias. Esta circunstancia implicaba que el cliente debía acogerse al canje voluntario y en caso de no acudir los intereses del Euribor se seguían generando.

La doctrina, sin embargo, destaca que la fecha a tener presente para computar los 4 años no es la compra de Preferentes y Valores Santander en 2007, sino la conversión obligatoria a la que se vieron sometidos los afectados desde 2012 con el canje de acciones. El artículo 1.301 se refiere a este plazo de caducidad que finalizará el 4 de Octubre de 2016 para reclamar la nulidad.

Existe la posibilidad de que los clientes acudan a las ventanas de Liquidez para efectuar este canje, entre ellas:

  • 1ª ventana: corresponde al 4 junio de 2016.
  • 2ª ventana: corresponde al 4 julio de 2016.
  • 3ª ventana: corresponde al 4 agosto de 2016.
  • 4ª ventana: corresponde al 4 septiembre de 2016.

Las ventanas no se aplican para los Valores vendidos por el Santander, según la Ley 47/2007 MiFID, de la reforma de Ley del Mercado de Valores, posterior a la emisión de preferentes. La Directiva 2004/39/CE, aplicada en algunos Juzgados entiende la existencia de una vinculación a los jueces nacionales, dejando de lado el plazo mencionado estimado en algunos casos.

Los abogados aconsejan la revisión minuciosa de cada caso para considerar las alternativas, siguiendo las pautas de la Ley del Mercado de Valores, donde se exigía la claridad de la información desde el año 2007 en su versión anterior.

Una legislación que mencionaba además que fuese precisa, suficiente y correcta, especialmente por los riesgos de este tipo de operaciones bancarias, haciendo hincapié en estos aspectos relevantes.

La obligación de las entidades financieras incluye un comportamiento transparente y diligente para el cuidado del capital de los clientes, considerándolos como propios.

Este argumento tan contundente jurídicamente exige la nulidad de estos contratos, según el artículo 5 del Real Decreto 629/1993, de 3 de mayo, citado en el código de conducta Pre-MiFID, en todos los casos.

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Casos de cláusula suelo Cláusula suelo empresas

Las empresas también pueden reclamar cláusula suelo

Recuperar el dinero invertido en hipotecas por cláusulas suelo empresas es posible, solicitando en sede judicial la nulidad de estas estipulaciones contractuales.

Viabilidad de las acciones para reclamar de las empresas

Actualmente las mercantiles que firmaron hipotecas tienen la posibilidad de anular estas condiciones, consideradas abusivas. Los tribunales reciben a diario miles de demandas particulares y cada  vez son más los españoles que solicitan la anulación en la justicia, recuperando su dinero.

Las empresas ahora tienen una alternativa para reclamar y obtener el importe abonado de forma excesiva.

Los locales comerciales y naves que cuentan con hipotecas en estas circunstancias, tienen la misma posibilidad que las personas físicas para interponer demandas por cláusulas suelo empresas. La viabilidad se relaciona con la finalidad del crédito que puede ser:

  • Préstamo solicitado para fines ajenos a la actividad, situación prevista legalmente porque se considera consumidor y se encuentra dentro de los límites de la sentencia dictada en 2013 por el Tribunal Supremo. Las normas en este caso se aplican como afectados y el éxito está garantizado.
  • Préstamos incluidos dentro de la actividad no se consideran consumidores y el fallo del Supremo no se aplica, excepto en el análisis sobre trasparencia que deben incluir las cláusulas.

Jurisprudencia y criterios legales

El cumplimiento exigido en la vía control de inclusión e incorporación se puede considerar en la justicia, cuando se presentan estas circunstancias:

  • Cláusulas techo incluidas conjuntamente aparentando contraprestaciones.
  • Ausencia de información transparente sobre el objeto principal del contrato.
  • Carencia de simulaciones sobre los comportamientos que pueden presentar los tipos de intereses, relacionados con cláusulas suelo empresas.
  • Falta de información comprensible, así como otras modalidades para contratar en la misma entidad. Esta clase de advertencias previas que no fueron ofertadas antes de la firma, son motivo de reclamación judicial.

Los criterios mencionados tienen que ser considerados por los letrados del despacho Aliter Abogados, especializados en préstamos hipotecarios.

La jurisprudencia actual se destaca por los fallos de distintas Audiencias Provinciales, que fundamentaron sus decisiones en las condiciones generales firmadas, donde solamente se hacía mención a intereses remuneratorios como elemento principal de la contratación.

Ejemplo de estas sentencias, son la declaración de nulidad de estas cláusulas de la Audiencia Provincial de Barcelona en 2015 a favor de una empresa contra CaixaBanc, que debió eliminarlas y devolver el dinero recibido de más.

Las Pymes y empresas, tienen ahora una oportunidad para recuperar el capital de los intereses cobrados abusivamente.

¿Qué es la Cláusula Suelo?

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Herencias

¿Cuánto tiempo se establece para aceptar o no las herencias?

Aceptar o repudiar bienes o capital heredado cuando fallece una persona, dependen del tiempo legal para ejercer el derecho herencias.

Plazos legales para aceptar o renunciar

Los legítimos herederos según sus intereses, tienen la posibilidad de decidir la aceptación simple del derecho o la renuncia. La concurrencia de posibles acreedores del difunto y de otros herederos, condiciona la duración de las acciones legales que obligan a pronunciarse sobre esta alternativa. El Código Civil reglamenta en su normativa el derecho a deliberar.

Los plazos legales se establecen para ejercer este derecho herencias y para que se decidan otros herederos sobre sus intereses.

El primer aspecto a tener en cuenta es el tiempo que debe pasar desde el fallecimiento que será de 9 días, antes no está obligado a pronunciarse ningún heredero. El artículo 1005 del Código Civil, dispone que se pueda instar posteriormente mediante interpellatio in iure, ejerciendo acciones ante el juez que sea competente, según el último domicilio que conste del fallecido.

El magistrado indicará al heredero que tome una decisión en caso de no haberse aun pronunciado y en un plazo no superior a 30 días, para considerará aceptada pura y simplemente la herencia adquiriendo también cargas o bienes.

Las personas reconocidas como herederos antes de pronunciarse, pueden solicitar el inventario con los datos sobre los activos y pasivos que recibirán.

Tiempos legales en diversas circunstancias

Situaciones muy diferentes pueden plantearse en cada caso particular, algunas de las más frecuentes son:

  • Bienes objeto del derecho herencias que se encuentran en poder de otros herederos, disponiendo solamente de 10 días desde que se conozca la condición para manifestar ante el juzgado su decisión, siempre que se resida en el mismo lugar del fallecido.
  • Herederos domiciliados fuera del lugar de residencia del difunto, disponen de 30 días para aceptar o rechazar la sucesión.
  • Herederos que no se encuentran en posesión de los bienes, donde los plazos se cuentan desde el día en que concluya el otorgado por el juez, para pronunciarse respecto a la interpellatio in iure. Concluido el plazo de formación del inventario, dispone de 30 días el heredero que solicite previamente su derecho a la deliberación. Cuando no se resuelve en el mencionado tiempo la ley entiende que se acepta la herencia pura y simple.

Los especialistas en Derecho Sucesorio del despacho Aliter Abogados Valencia reciben todo tipo de consultas por herencias en Valencia, consulte su caso y encuentre las mejores soluciones legales.

* Artículo 1005

Instando, en juicio, un tercer interesado para que el heredero acepte o repudie, deberá el Juez señalar a éste un término, que no pase de treinta días, para que haga su declaración; apercibido de que, si no la hace, se tendrá la herencia por aceptada.

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Herencias Derecho Familia

Personas separadas o divorciadas deben revisar sus herencias

Disolver el vínculo matrimonial implica revisar todos los aspectos relacionados con las herencias y divorcios, consultando con los letrados especializados en la materia.

Herencia, matrimonio y divorcio

Las situaciones de ruptura en las parejas que han contraído matrimonio legalmente, son planteadas con frecuencia en los despachos de abogados buscando respuestas, especialmente por problemas hereditarios. La ruptura matrimonial cuestiona a muchas personas, sobre todo cuando se refiere a la revisión de las cláusulas firmadas en casos de sucesiones.

Cuando existe un divorcio o separación se extinguen los derechos sucesorios del cónyuge, en caso de herencias y divorcios por fallecimiento. Estos son casos generales, pero se plantea una cuestión diferente cuando la sucesión es testamentaria, donde uno de los contrayentes estableció el derecho al otro para designarlo heredero.

El sucesor testamentario sí puede recibir los bienes en caso de fallecimiento del cónyuge, aun estando separado o divorciado, cuando se estipula su parte por voluntad del causante.

Normas legales sobre modificaciones testamentarias

Las demandas interpuestas en la justicia cuando no se han realizado las modificaciones testamentarias pertinentes, pueden ocasionar diferentes problemas. Esto sucede, porque se entienden realizadas con anterioridad a la disolución del vínculo del matrimonio.

El Código Civil por su parte, no prevé dejar sin efecto las disposiciones testamentarias de forma automática en casos de divorcio, tampoco por separación.

No existe ningún tipo legal para impedir que los ex cónyuges puedan  ser parte, ejerciendo sus derechos de herencias y divorcios.

Estas modificaciones que se pueden hacer en los testamentos cuando existe un divorcio, son necesarias para establecer quienes serán los herederos.

En las comunidades de Cataluña, Aragón y Galicia, los sistemas de Derecho Civil no son eficaces en estas disposiciones especialmente en estos casos, sin embargo las personas que residen en otras Comunidades Autónomas, pueden optar por estos cambios en mejores condiciones.

Aliter Abogados recomienda la consulta con los expertos profesionales en Derecho, para buscar las soluciones más acertadas en su caso en particular, ante separaciones o divorcios.

Expertos cualificados aconsejan de forma personalizada, considerando las diferentes situaciones cuando las parejas tienen hijos o bienes como pisos, coches o propiedades adquiridos como bienes gananciales mientras estuvieron legalmente casados.

El final de una relación implica considerar también los derechos sucesorios adquiridos, para que puedan heredar las personas según la voluntad de cada cónyuge.

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Herencias

Conflictos hereditarios posibles de hijos menores y viudos

Conflictos hereditarios posibles de hijos menores y viudos

Los derechos sobre el patrimonio heredado por las personas viudas y los hijos menores pueden presentar diversos conflictos en los derechos de herencias.

¿Qué situaciones se presentan entre el viudo y los menores?

El fallecimiento de las personas cuando están casadas mientras no exista separación de hecho ni divorcio, significa que el cónyuge viudo puede ejercer su potestad sobre la herencia, con el usufructo vitalicio de los bienes. Los matrimonios casados por régimen ganancial, heredan la mitad de estos bienes disfrutando de su plena propiedad.

Derechos hereditarios y gananciales que pueden ocasionar una serie de problemas, respecto al viudo y los menores considerados descendientes herederos.

La legislación española en su artículo 162 del Código Civil, resuelve que los padres que posean la patria potestad de sus hijos menores pueden ejercer la representación al no estar emancipados, excepto en las siguientes circunstancias:

  • Actos relacionados con la administración del progenitor sobre bienes excluidos de su control.
  • Actos concretos que los hijos puedan ejercitar por su madurez, cuando sean relativos al derecho de personalidad de los mismos.
  • Actos que presentan conflictos de intereses entre hijos y padres. Situación que conlleva el nombramiento de un defensor judicial en representación de hijos menores.

¿Por qué se nombran defensores judiciales?

Derechos de herencias que se deben salvaguardar de situaciones conflictivas cuando se produce el reparto, porque el viudo podría en algunos casos adjudicarse para sí mismo los que corresponde a hijos menores, especialmente cuando tienen la representación.

Problemas previstos en la legislación ante abusos de esta índole, nombrando a terceros para representar a los herederos menores, comparecen ante el tribunal para que se adjudique el patrimonio.

Estos conflictos de intereses se producen generalmente cuando no existe testamento, también cuando el fallecido a pesar de haber testado, mejoró y amplió los derechos del viudo al nombrar a éste como heredero legal o en caso de ampliar su usufructo.

La partición de herencia cuando se realiza en el testamento, es susceptible de conflictos, aunque se hayan aumentado todos los derechos del viudo/a. El reparto en estos casos entre cónyuge y herederos legítimos, no requiere la intervención o nombramiento del defensor, porque actúa el cónyuge como representante de los menores.

Esta circunstancia se prevé, cuando el reparto se realiza en función de lo indicado en el testamento y de acuerdo a la aplicación de las normas legislativas.

Nombrar al defensor significa llevar adelante un procedimiento judicial ante el Juzgado pertinente con competencias, que corresponden al domicilio del fallecido. La persona nombrada previa comparecencia, tiene que someterse a la rendición de cuentas relativas a su gestión.

La nueva Ley 15/2015 modifica el artículo 1.057 del Código Civil, que permitía anteriormente al testador nombrar un partido o contador en el testamento, para efectuar el reparto en derechos de herencias. Actualmente la reciente norma, establece que los herederos pueden solicitar al juez este nombramiento, cuando representen los hijos menores el 50% del total a heredar.

Nuestro experto equipo de expertos abogados herencias Valencia asesora gratuitamente en casos de herencia, actuando en los tribunales si fuese necesario.

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Herencias

¿Qué sucede en las herencias con los planes de pensiones?

Cobrar el plan de jubilación completo o mediante renta, es una de las muchas cuestiones planteadas en los despachos de abogados, cuando surgen herencias por pensiones.

Testamentos, pensiones y herederos

Los letrados recomiendan a las personas que consultan sobre sus alternativas cuando se jubilan y tienen pensado resolver la herencia dejando un testamento. La primera pregunta que surge es sobre el dinero que resta cobrar, para conocer si se perderá o será recibido por los herederos forzosos.

Los aportes realizados por el fallecido durante un determinado período, representan el saldo total acumulado que podrán cobrar los herederos de forma preferente y excluyente, según el orden que corresponda:

  • Cónyuge no separado ni divorciado legalmente.
  • Hijos
  • Padres
  • Otros herederos.

Los partícipes por su parte, podrán designar aquellas personas que se incluirán como beneficiarias del plan de jubilación. Los impuestos sobre estas prestaciones están libres de tributación, porque se consideran rendimientos del trabajo cobrados en el IRPF, sin necesidad de pagar impuestos de sucesiones.

Estos rendimientos se entienden en las herencias por pensiones, elevadas a la base imponible general y los beneficiarios tendrán que tributar, declarando al tipo marginal correspondiente.

Cuando se trata de prestaciones por pagos únicos de capital, se aplica el régimen fiscal transitorio por las aportaciones hasta el 31 de diciembre. Los beneficiarios cuentan con exenciones de hasta el 40%, en caso de cobrar la contingencia en el ejercicio, también en los dos siguientes.

Fiscalidad de las herencias

La legislación española establece que Navarra y País Vasco, mantienen la reducción del 40% vigente en casos de rescates, cuando sea en forma de capital. No existe dicha reducción en rescates con forma de renta en ninguna comunidad y la base imponible del heredero cuenta con el 100% de la prestación.

Respecto a los productos considerados paralelos a las pensiones como los planes de previsión asegurados, se prevén legalmente exentos del impuesto de sucesiones porque los herederos tributan en el IRPF.

Estos productos de herencias por pensiones disponen de beneficios importantes en relación con otras alternativas, porque en ambos planes los derechos que reciben los herederos están consolidados.

No existe obligación tributaria actualmente hasta efectuado el rescate del derecho, mientras otros productos como la vivienda en el mismo instante del fallecimiento, producen hechos imponibles.

Nuestro despacho resuelve todas sus dudas, solicitando cita con los mejores especialistas abogados herencias Valencia, para estudiar el producto que afecta la herencia. Consulte contactando para más información y asesoramiento llamando.

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Herencias

¿Qué sucede con la herencia cuando el único bien es la empresa familiar?

Generaciones con posibilidades de heredar a sus antecesores se plantean diferentes situaciones en caso de sucesión, cuando el único bien de la herencia familiar es la empresa.

¿Qué sucede con las empresas familiares al heredar?

Los abogados reciben a diario casos de sucesión en el control de empresas que pertenecen a la familia. Las soluciones legales se plantean respecto a la conservación indivisa por entero, esto significa que el propietario o fundador tiene que hacer un testamento, transmitiendo su empresa en la totalidad a favor de determinadas personas que serán sus herederos.

El Código Civil español hace una clara mención a la transmisión por entero como una opción, refiriéndose al testador para efectuar actos de última voluntad o intervivos sobre la participación de todos los bienes, sin perjudicar a quienes serán sus herederos forzosos.

Los derechos de la herencia familiar que tienen los otros hijos del fundador de forma legítima sobre las cantidades, indican que el testador no puede deliberadamente abstraerse de ellos. La situación cambia cuando el bien heredado es la empresa y no existen otros.

La pregunta recurrente en el despacho de Aliter Abogados sobre estos casos, se relaciona con la posibilidad de vender la empresa para pagar la parte que corresponde a los hermanos o no.

Soluciones legales en casos de transmisión indivisa

El derecho de las personas conocidas como “legitimarios” que son los hermanos del heredero, encuentra respuesta en la modalidad de transmisión. Las posibilidades que existen son:

  • Conservar sin dividir la empresa.
  • Mantener el control del capital social.
  • Disponer del grupo de explotaciones económicas.

El testador puede ejercer sus facultades para heredar a uno de sus hijos sin dividir la empresa, pero tendrá que optar por el pago en dinero metálico a los demás hijos o interesados.

El importe que se debe abonar no necesita ser únicamente en metálico, sin que exista la opción de pago con efectivo extrahereditario, tanto en dinero como bienes que no correspondan a los establecidos en la herencia familiar. El tiempo de entrega en estos casos no debe superar los 5 años, desde el fallecimiento del fundador.

Los requisitos que se necesitan para resolver satisfactoriamente estos casos de herencia, son:

  • Manifestación expresa del fundador de su voluntad de testar, pero no se aplica en herencias sin testamento o las denominadas “ab intestato”.
  • Valoración del patrimonio de la empresa para realizar el cálculo exacto, llegada la sucesión del patrimonio que corresponde a los herederos forzosos y los hermanos que sean favorecidos.

El testamento tiene que contener este tipo de previsiones, para que todos los hijos del fundador puedan exigir sus bienes legítimamente.

La Ley prevé distintos casos además del mantenimiento indiviso por vía sucesoria, como aquellos donde los herederos pueden formalizar determinados pactos, con la finalidad de partir la herencia y otros casos en que no es posible la herencia futura, excepto cuando sea para que los herederos se dividan el capital total.

Consulte su caso con los expertos letrados de Aliter Abogados, respondemos sin compromiso brindando las mejores soluciones en herencia.

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Demandas Cláusula Suelo

Demandas cláusula suelo ¿Qué es mejor la macro demanda o demanda individual?

Acciones colectivas o individuales, representan distintas formas de ejercer los derechos del afectado ante la justicia con demandas cláusula suelo.

Tipos de demandas por cláusula hipotecarias

Las reclamaciones judiciales por cláusulas techo vieron la luz, después de la sentencia del Tribunal Supremo el 9 de Mayo de 2013. Una macro demanda interpuesta contra las principales entidades financieras: Cajas Rurales Unidas, BBVA, y NCG, condenadas a devolver el importe cobrado de más a los afectados.

Este fallo condenó la falta de transparencia en la información,  especialmente por exceso de datos que enmascaraba las condiciones reales distrayendo la atención del cliente, así como la ausencia de explicación comprensible. La condena a las tres entidades hacía referencia a la eliminación de estas cláusulas, que debían cesar de forma inmediata además del reintegro del dinero cobrado excesivamente.

Sentencia que evitaba por su parte la recuperación del dinero pagado con anterioridad a la fecha del fallo, aunque se establece lo contrario en el artículo 1303 del Código Civil.

Elevada esta cuestión procesal al Tribunal de la Unión Europea, para aplicar la nulidad con efecto retroactivo al día de la contratación de la hipoteca, se espera una resolución para el 26 de abril del 2016.

¿Qué demanda escoger?

Las dos demandas cláusula suelo que se pueden plantear en la justicia, son: individuales o colectivas. El afectado tiene que optar por estas acciones, teniendo en cuenta las siguientes consideraciones:

  • Macro demanda: las cantidades pagadas en principio no se devuelven en su totalidad y los plazos de finalización son muy prolongados.
  • Demanda individual: cuenta con máximas garantías cuando se presenta un único demandante. La viabilidad de estas acciones es mayor, permite una estrategia procesal concreta dependiendo de las necesidades del afectado. El período de resolución es corto, así como la recuperación de las cantidades más las costas judiciales.

Eliminar Cláusula SueloCalculadora Cláusula Suelo¿Qué es la Cláusula Suelo?

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Abusos bancarios Casos de cláusula suelo Derecho bancario

¿Cómo surge el problema de la denominada cláusula suelo?

Intereses fijos o variables condicionan las hipotecas con cuotas mensuales que afectan a miles de personas, quienes firmaron contratos con cláusula suelo abusiva.

Conceptos básicos para entender las condiciones hipotecarias

El tipo de interés nominal (TAE o efectivo) presente en casi todas las hipotecas, se estipula en función del índice diferencial que se aplica a la cuota mensual y se debe amortizar por períodos pactados en el préstamo. Estos dos valores sumados indican el importe a pagar en cada cuota.

El Euribor representa estos índices definidos como el tipo presentado por las entidades, así como el IRPH es referente del índice para hipotecas de los bancos o Cajas, eliminado en el mes de noviembre de 2013 por inducir a tipos excesivos.

El cliente puede optar por tipos variables o fijos en las mensualidades, permaneciendo invariables cuando se acuerda el valor fijo, mientras que las cláusula suelo abusiva surgen en el tipo variable, porque puede aumentar o disminuir este tipo referencial. Este último índice repercute en los afectados cuando sube y desciende como sucede en la actualidad, porque el Euribor se mantiene bajo.

El beneficio para los inversores hipotecarios se encuentra en la baja que experimenta este tipo variable, durante tanto tiempo con un descenso continuo. Una situación normal que no se prevé en las  condiciones contratadas, por no haberse acordado los límites del tipo mínimo de interés.

¿Cuándo aparece y cómo surge?

El problema nace en el momento de la firma de hipoteca, porque los afectados no recibieron la información exacta sobre este tipo de interés. La letra pequeña del contrato establece el mínimo que los clientes pagarán, aunque se mantenga estable o baje el Euribor, momento exacto cuando surge la cláusula suelo abusiva.

El máximo que se puede aplicar al cálculo del tipo normal se denomina cláusula techo frente a las llamadas suelo, pero no benefician a los miles de afectados por limitarse solamente el cálculo del Euribor más el tipo de interés mínimo, además del tope factible de adicionarse a la suma de dicho cálculo.

La posibilidad de recuperar el dinero perdido en estas cláusulas es muy sencilla, porque las sentencias más recientes de los juzgados reconocen la ausencia de información viable y el carácter abusivo de la contratación por parte de las entidades bancarias y financieras.

Aliter Abogados ayuda a recuperar la inversión en menos tiempo, obteniendo sentencias favorables en la justicia, consulte su caso sin compromiso.Eliminar Cláusula SueloCalculadora Cláusula Suelo¿Qué es la Cláusula Suelo?

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Guía práctica para identificar y eliminar cláusulas suelo

Pagar menos y recuperar el importe invertido que no corresponde pagar en las hipotecas, es posible con la eliminación de la cláusula suelo.

Claves para anular e identificar cláusulas hipotecarias

Los préstamos firmados pueden contener distintas exigencias legales, que el cliente tiene que observar con detenimiento antes de la contratación, siguiendo estos sencillos pasos para evitar pagos de cláusulas abusivas.

1º Paso: Determinar si existe cláusula suelo: cuando bajan constantemente los intereses hipotecarios, pero los pagos mensuales no se reducen. En España el 98% de las hipotecas están suscritas al interés variable y la bajada del Euribor o índice de referencia, debería notarse en el pago mensual. Los afectados en nuestro país se estiman en tres millones aproximadamente.

2º Paso: Analizar en detalle la documentación: detectar este tipo de cláusulas es difícil, porque no son mencionadas como tales en las hipotecas y su denominación es diferente dependiendo de las entidades bancarias. Los letrados de Aliter Abogados son expertos en Derecho Hipotecario y Financiero, capaces de comprobar los límites y tipo de interés o variación, que se indican en la documentación cuando aparecen términos, como: límites a la variación del tipo de interés, tipo de interés nominal, interés remunerado aplicable, entre otros similares.

3º paso: Comprobar si existe posibilidad de reclamación: la nulidad o eliminación de la cláusula suelo una vez identificada su existencia, es viable en todos los casos. Esta alternativa se debe a la falta de transparencia en la información recibida por los clientes, en el momento de la firma del contrato. El desequilibrio presente en la mayoría de estos préstamos es notable y se puede alegar en juicio. Cuando la cláusula techo se encuentra por encima del valor habitual del mercado, es factible demandar aunque no existan este tipo de estipulaciones.

4º Paso: ¿Qué seguridad ofrece la vía judicial?: los abogados especialistas en la materia, recomiendan consultar las ventajas de interponer una demanda en sede judicial. La consulta con los expertos es importante para advertir las condiciones de la hipoteca, antes de aceptar los cambios o rebajas que se pueden pactar con la entidad. Las sentencias favorables en sede judicial responden a las expectativas de los afectados, quienes buscan justicia cuando solicitan la eliminación de la cláusula suelo.

La sentencia de mayo de 2013 dictada por el Tribunal Supremo ha sido decisiva, para que algunos bancos y entidades financieras supriman estas exigencias de sus hipotecas, aunque existen actualmente otros, que no brindan estas soluciones y los deudores para recuperar su dinero tienen que ejercer acciones legales.

El Tribunal Supremo ha declarado nulas estas cláusulas por no cumplir las pautas de transparencia debidas. La firma sin previa información de estas estipulaciones y las consecuencias económicas son causa de nulidad de las mismas.

La Comisión Europea en su informe, defiende la posibilidad de que los clientes reciban el total del dinero invertido, alegando la retroactividad de estas disposiciones al día de la firma del contrato y no solamente al mes de mayo de 2013, cuando el Supremo dictó la sentencia. Actualmente se espera un pronto pronunciamiento del Tribunal Europeo sobre el mencionado informe.

5º Paso: ¿Qué sucede si la sentencia es favorable?: el fallo a favor del afectado supone la eliminación de la cláusula suelo, beneficiándose con la bajada del tipo de interés, obligándose a la entidad a la devolución del dinero cobrado excesivamente.

Recuperar las cantidades invertidas desde la fecha de contratación, es posible con la intervención de los especialistas. Solicite cita con los mejores abogados, para analizar las condiciones particulares de su caso.

Contactando con Aliter Abogados los expertos letrados asesoran gratuitamente y estudian la documentación de forma personalizada.

Calculadora cláusula suelo