//Los mejores préstamos hipotecarios del momento Los mejores préstamos hipotecarios del momento,Mi dinero – Finanzas personales en Expansión.com

Aunque el Tribunal Supremo no declara ilegales las cláusulas suelo, sí que indica que no se aplicaron con el suficiente conocimiento por parte del cliente. De esta forma, algunas entidades financieras, como BBVA y Caja Mar, eliminaron completamente sus cláusulas suelo, mientras que otros bancos y cajas están estudiando qué hacer sobre el tema. Hay que recordar que según estudios y estimaciones del Banco de España, entre un 30% y un 40% de las hipotecas contratadas en nuestro país tienen está cláusula por lo que la decisión no carece de importancia. Los clientes que se beneficien de esta desaparición de las cláusulas suelo se ahorraran aproximadamente unos 1.000 euros al año de media. Unos 80 euros mensuales. Sin embargo, estas buenas noticias se ven ensombrecidas ya que por causa de esta decisión las hipotecas es muy probable que se encarezcan en los próximos meses. De esta forma se espera que las entidades financieras aumenten los porcentajes de los diferenciales buscando equilibrar la pérdida de los ingresos ocasionados por la eliminación de las cláusulas suelo y el aumento del riesgo hipotecario. Por tanto, si se busca hipoteca y adelantarse a esta probable subida, éstas son algunas de los préstamos hipotecarios más baratos del momento. Algunos de los préstamos hipotecarios mejores del momento La Hipoteca RN de Tu Solución Hipotecaria ofrece una financiación a un tipo de interés de Euribor + 1,50% si se financia hasta un 70% de la compra o Euribor + 1,60% si financias hasta un 80% del valor de compra-venta. El plazo máximo para amortizar la Hipoteca RN es de 30 años. Otra ventaja es que no presenta comisión de apertura ni comisión de estudio. Solo pide como requisito la contratación por parte del titular o titulares de un seguro de vida. Como punto negativo es que es una hipoteca exclusiva para la compra de viviendas situadas en la ciudad de Barcelona, pero sus casi inmejorables condiciones nos hacen destacarla. Hay que tener en cuenta que RN es un intermediario hipotecario que cobra unos honorarios a la firma del préstamo. La Hipoteca Activa Plus de Activo Bank, el banco online de Banco Sabadell, ofrece un tipo de interés variable entre Euribor + 2,25% y Euribor + 2,50% dependiendo del porcentaje de financiación que se solicite. El plazo de amortización de esta hipoteca de Activo Bank es de 40 años. Como la hipoteca anterior tampoco presenta comisiones de apertura aunque sí tiene cláusula suelo, del 3% y Banco Sabadell ya ha anunciado que por el momento no piensa eliminar las cláusulas suelo de sus hipotecas. La Hipoteca Naranja de ING Direct está enfocada para la compra de primera vivienda, al igual que las hipotecas anteriores, y ofrece un tipo de interés del Euribor + 2,29% con un plazo de amortización máximo de 40 años. Sin la temida cláusula suelo y una financiación máxima del 80% del valor de tasación. Es una hipoteca interesante por su tipo de interés ajustado, la no existencia de cláusula suelo y sin comisiones ni gastos. Caja España-Duero La Hipoteca Fidelis de Caja España-Duero ofrece financiación a un tipo de interés variable entre Euribor + 2,50% y Euribor + 3,95%. Si se opta por financiar más del 60% del menor valor entre la compra-venta y la tasación entonces el tipo de interés comienza en Euribor + 2,95%. El plazo de amortización máximo de la Hipoteca Fidelis es de 40 años. Entre las características de esta hipoteca destaca que exclusivamente se puede solicitar a través de la plataforma online de Caja España-Duero. No tiene comisiones. Es una hipoteca atractiva sobre todo si no te importa vincularte a la entidad porque para llegar al mínimo interés es necesario contratar un seguro de hogar y seguro de vida, domiciliar la nómina, contratar tarjeta de crédito y suscribir un plan de pensiones. Acabamos con la Hipoteca Open de Openbank, el banco online del Grupo Santander. Con un tipo de interés entre Euribor + 2,50% y Euribor + 3,00% variando según sea la vinculación. El plazo máximo de amortización es de 30 años. No tiene comisión de apertura y para poder acceder a esta Hipoteca Open es necesario haber sido cliente de la entidad al menos durante los 6 meses anteriores a la solicitud de la hipoteca. Financia un importe máximo del 70% sobre el valor de compra-venta. Efecto de la desaparición de la cláusula suelo La eliminación de la injusta cláusula suelo ha traído buenas noticias para los hipotecados que la sufrían. Ahora pueden llegar a final de mes de forma más desahogado ahorrando 1.000 euros cada año. Sin embargo, para el resto de personas que piensan comprar vivienda en los próximos meses posiblemente traiga subidas en los diferenciales para compensar la desaparición de la cláusula suelo. Por lo tanto, quien piense comprar una vivienda, tal vez sea una buena idea no esperar demasiado para no pagar un tipo de interés más alto.

Antonio Martín Morín, editor de iAhorro

Expansión.com 16-8-2013

Los mejores préstamos hipotecarios del momento Los mejores préstamos hipotecarios del momento,Mi dinero – Finanzas personales en Expansión.com
Califica esta publicación

2017-05-29T12:16:39+00:00 19 agosto 2013|Noticias|0 comentarios

Deje su comentario