¿Qué son las Ejecuciones Hipotecarias?

Las ejecuciones hipotecarias son un proceso legal mediante el cual un prestamista -banco- tiene derecho a tomar posesión de una propiedad en caso de que le prestatario no cumpla con los términos del préstamo hipotecario.

La ejecución hipotecaria se produce cuando el prestatario -usuario bancario- deja de realizar los pagos del préstamo durante un período prolongado de tiempo. Si ello sucede, el banco tiene derecho a iniciar un proceso legal para recuperar la propiedad, y posteriormente venderla, para recuperar el dinero adeudado.

Asesoramiento legal ante una ejecución hipotecaria.

Los abogados especializados en ejecuciones hipotecarias de Aliter Abogados son profesionales del derecho que pueden ayudarte a entender tus derechos y opciones legales si te enfrentas a una ejecución hipotecaria. Estos pueden ofrecerte servicios de asesoramiento, representación y defensa legal en casos de ejecuciones hipotecarias.

Estos servicios pueden incluir una revisión de los términos del contrato hipotecario, una evaluación de las opciones (como puede ser la venta del inmueble o la dación en pago) así como un completo asesoramiento en todo el proceso de ejecución hipotecaria.

Si no puedes hacer frente a los pagos de tu hipoteca es necesario que contactes con los abogados especializados en ejecuciones hipotecarias de Aliter Abogados para que estudien tu cao de manera gratuita. Nuestros expertos pueden ayudarte a encontrar soluciones para evitar la ejecución hipotecaria y proteger tus derechos como consumidor. Si crees que no vas a poder hacer frente al pago del préstamo hipotecario o estás ya dentro de una ejecución hipotecaria es recomendable que consultes con nuestros abogados especializados en ejecuciones hipotecarias en Valencia para conocer tus opciones legales.

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¿Cómo evitar una ejecución hipotecaria?

Hay varias formas de evitar una ejecución hipotecaria, a continuación, te mencionamos algunas de ellas:

1. Búsqueda de ayuda legal. Tanto como si prevés que no podrás hacer frente a los pagos como si ya se ha iniciado el proceso de ejecución hipotecaria, es importante que busques ayuda legal para conocer tus derechos y opciones. Los abogados especializados en ejecuciones hipotecarias de Aliter Abogados te pueden ayudar a negociar con el banco y encontrar las formas de evitar la ejecución hipotecaria.
2. Comunicarse con el banco. Si te encuentras en una situación financiera complicada que te impide hacer frente a los pagos de la hipoteca lo mejor que puedes hacer es contratar los servicios legales de un abogado especialista en derecho bancario que se pondrá en contacto con el prestamista para valorar que opciones son las más apropiadas para tu caso: desde la modificación del préstamo, acuerdos de pagos alternativo o la dación en pago de la vivienda.
3. Vender la propiedad. Si no puedes hacer frente a los pagos de la hipoteca una buena opción puede ser la venta de la propiedad. Si el valor de la propiedad es menor que el monto de la hipoteca puedes considerar la posibilidad de venderla para saldar la deuda.

Refinanciar la hipoteca. Esta opción solo es recomendable si tus problemas financieros son temporales y tienes una buena puntuación crediticia. Puedes considerar la posibilidad de refinanciar tu hipoteca a un tipo de interés más bajo lo que puede ayudarte a reducir tus pagos mensuales y evitar, de esta manera, la ejecución hipotecaria.

Evitar una ejecución hipotecaria requiere de una acción temprana, asesoramiento legal y comunicación con la entidad prestamista. Si estas luchando por pagar tu hipoteca es importante que busques un abogado especialista en ejecuciones hipotecarias para encontrar soluciones alternativas y evitar, de esta manera, la ejecución hipotecaria.

PREGUNTAS FRECUENTES RELACIONADAS CON EJECUCIONES HIPOTECARIAS.

¿Qué es la dación en pago?

Muchos usuarios nos preguntan que es la dación en pago. Ello es un término jurídico que se refiere a la entrega de un bien inmueble para cancelar una deuda. Es una opción a la que puede optar el consumidor para saldar la deuda con la entidad bancaria. Este procedimiento se utiliza comúnmente en situaciones donde el deudor no puede hacer frente a sus obligaciones financieras y la entrega de la vivienda es la única forma viable para satisfacer la deuda.

Desde Aliter Abogados recomendamos que si estás pensando en realizar una dación en pago para saldar tu préstamo hipotecario, y así evitar una ejecución hipotecaria, pongas tu caso en manos de nuestros expertos en derecho bancario. La dación en pago suele requerir el acuerpo previo entre ambas partes y puede estar sujeta a ciertas condiciones como, por ejemplo, la tasación del inmueble. Hay que tener en cuenta que la dación en pago no siempre es la solución más favorable para el deudor ya que la entrega de la vivienda puede implicar la pérdida de su patrimonio y tener consecuencias fiscales, y legales, adicionales.

¿Es recomendable vender mi vivienda para evitar una ejecución hipotecaria?

La decisión de vender el inmueble para evitar una ejecución hipotecaria depende de varios factores y es una decisión que debe ser considerada cuidadosamente por lo que desde Aliter Abogados recomendamos estar bien asesorado en todo momento. Si una persona esta en riesgo de perder su vivienda debido a la imposibilidad de hacer frente a las obligaciones hipotecarias vender la vivienda antes de que se produzca una ejecución hipotecaria puede ser una opción viable para evitar mayores consecuencias.

En Aliter Abogados podemos ayudarte a vender tu vivienda y de esta manera evitar procedimientos judiciales con en el prestamista, así como la inscripción en la lista de morosos, que puede afectar a nuestro historial crediticio y la capacidad para obtener un crédito en un futuro. Además, esta opción nos puede permitir subsanar la deuda y obtener capital para poder comenzar de nuevo. Pero para ello hay que tener en cuenta que la venta de la propiedad puede generar otros gastos (como comisiones y gastos de cierre) así como puede costarnos más encontrar al comprador adecuado. Nuestros especialistas en derecho inmobiliario te ayudaran a que la venta de tu vivienda sea lo más rápida y llevadera posible para evitar imprevistos.