Índice de Contenidos
- 1 Guía para invertir en subastas de la Seguridad Social en Valencia
- 1.1 Subastas de la Seguridad Social en Valencia: oportunidades y diferencias frente a Hacienda y subastas judiciales.
- 1.2 Aspectos a tener en cuenta
- 1.3 Diferencias con las subastas de Hacienda y judiciales
- 1.4 Conclusión, ¿merece la pena?
- 1.5 Contacta con abogados expertos en gestión de subastas de Hacienda, judiciales y de la Seguridad Social
La Seguridad Social subasta pisos en Valencia desde 30.600€ y garajes desde 5.000€.
Descubre cómo funcionan, en qué se diferencia de las subastas de Hacienda y judiciales y cómo Aliter Abogados puede asesorarte en todo el proceso.
La Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) ha convocado en Valencia una nueva ronda de subastas de bienes embargados, con precios de salida que han generado gran expectación: pisos desde 30.600€ y garajes desde 5.000€. Estas subastas, previstas para el 24 de septiembre y el 22 de octubre, incluyen no solo viviendas, sino también locales comerciales, solares y edificios singulares.
¿Por qué son una oportunidad?
Los precios de salida suelen ser inferiores al mercado libre, lo que abre la puerta a inversores y particulares que buscan inmuebles en Valencia a un coste competitivo. Además, se trata de procesos públicos y transparentes, en los que cualquier persona física o jurídica puede participar, siempre que cumpla los requisitos de depósito y documentación exigida.
Aspectos a tener en cuenta
- Garantía o depósito: para pujar, es obligatorio depositar un porcentaje elevado del tipo de subasta, que puede rondar entre el 25% y el 30%.
- Presencialidad: las pujas suelen realizarse de forma presencial, a diferencia de otras subastas telemáticas.
- Información limitada: no siempre se facilita información completa sobre el estado del inmueble hasta que se decide participar, lo que aumenta el riesgo para el comprador.
- Cargas y gravámenes: el adjudicatario puede asumir deudas como hipotecas, impagos de comunidad o tributos, si no han quedado extinguidos con la subasta.
Diferencias con las subastas de Hacienda y judiciales
Aunque todas son procedimientos de ejecución forzosa para liquidar deudas, existen diferencias clave:
| CARACTERÍSTICA | SUBASTAS SEGURIDAD SOCIAL | SUBASTAS HACIENDA | SUBASTAS JUDICIALES |
|---|---|---|---|
| MÉTODO DE PARTICIPACIÓN | Mayoritariamente presencial, con depósito elevado. | Se realizan a través del Portal de Subastas del BOE, totalmente online. | Reguladas por la Ley de Enjuiciamiento Civil, con procedimientos telemáticos en el portal judicial. |
| ACCESO A LA INFORMACIÓN | Limitado hasta que se deposita garantía o se participa. | Mayor detalle en la descripción del bien, cargas y valoración. | Acceso a nota simple registral y documentación más completa. |
| FLEXIBILIDAD | Procedimientos rígidos y menos digitalizados. | Plazos y trámites electrónicos más accesibles. | Amplia regulación legal y garantías procesales. |
En resumen: las subastas de la Seguridad Social en Valencia pueden ofrecer oportunidades atractivas por precio, pero presentan más riesgos e incertidumbres que las de Hacienda o las judiciales, donde el acceso a la información es más amplio y los trámites se realizan en línea.
Conclusión, ¿merece la pena?
Si resides en Valencia o estás interesado en invertir en la zona, las subastas de la Seguridad Social pueden ser una opción, pero es esencial analizar con detenimiento el inmueble, sus cargas y coste real de la operación. En Aliter Abogados, nuestro equipo especializado en subastas judiciales y administrativas en Valencia puede asesorarte para:
- Verificar cargas y gravámenes antes de pujar.
- Comparar oportunidades entre subastas de la Seguridad Social, Hacienda o judiciales.
- Acompañarte durante todo el proceso, desde la puja hasta la inscripción registral. Y si el procedimiento lo requiere hasta la desocupación del inmueble.
¿Quieres participar en una subasta en Valencia con seguridad jurídica?
En Aliter Abogados te ayudamos a minimizar riesgos y maximizar oportunidades. Contáctanos para una consulta personalizada.
