¿Cómo funciona la subasta electrónica del BOE?

El Portal de Subasta del BOE (Boletín Oficial del Estado) es una plataforma única que centraliza las subastas judiciales, notariales y administrativas, garantizando un entorno fiable y accesible.

Ventajas clave:

• Registro único para participar en todas las subastas.
• Búsqueda centralizada por tipo, estado, ubicación o palabras clave.
• Seguridad y trazabilidad de todas las operaciones.
• Transparencia gracias al sello de tiempo y certificación electrónica.

Para participar es necesario crear una cuenta y autenticarse con:

• Certificado digital (DNIe/ NIE)
• Cl@ave PIN o Clave permanente cualificada.
• Solo pueden registrarse personas físicas.

El portal permite: consignar depósitos, realizar pujas, consultar el estado de las subastas y activar alertas personalizadas para nuevos lotes.

Las subastas se mantienen abiertas por 20 días naturales. Si se realiza una nueva puja a última hora, el cierre se extiende hasta 60 minutos.

Una vez concluida los depósitos de los perdedores ser devuelven automáticamente, salvo si activaron reserva. Por lo que comienza el camino hacia la adjudicación.

• El primer postor se adjudica el lote si su oferta supera ciertos umbrales.
• El adjudicatario dispone de un plazo para consignar el total del precio menos el depósito.
• Tras el pago, el órgano judicial emite el decreto de adjudicación.

Como despacho especializado en subastas judiciales y administrativas en Valencia, recomendamos:

1. Verificar posibles cargas o gravámenes.
2. Examinar la documentación asociada.
3. Conocer el estado posesorio.
4. Tener liquidez inmediata para cubrir el remate.
5. Establecer un límite máximo de puja.

Nuestro despacho ofrece acompañamiento en todas las fases del proceso: realizamos un análisis técnico – jurídico de la documentación, asesoramos sobre cargas y riesgos, así como trazamos junto al cliente una estrategia de pujas personalizadas.

Además, le ayudamos con depósitos, pagos y otros recursos legales. Estamos a su disposición para posibles incidencias o reclamaciones tras la subasta y le acompañamos durante todo el proceso de adjudicación.

En Aliter Abogados, no solo acompañamos al cliente durante la subasta, sino que ofrecemos una cobertura integral en todo el proceso de inversión en activos judiciales. Nuestro objetivo es minimizar los riesgos legales, fiscales y patrimoniales en cada operación. Entre nuestros servicios destacan:

• Análisis previo del bien: Estudiamos su estado registral, fiscal, jurídico y posesorio para saber exactamente qué estás comprando.
• Estudio de cargas y gravámenes: Evaluamos hipotecas, embargos, servidumbres y otras cargas que puedan afectar el valor o la posesión del bien.
• Asistencia en la puja: Diseñamos una estrategia de participación que optimiza tus opciones de éxito sin exceder tu presupuesto.
• Tramitación documental completa: Te ayudamos con la consignación, obtención del decreto de adjudicación, liquidación de impuestos (ITP o AJD), e inscripción en el Registro de la Propiedad.
• Desalojo de ocupantes: Si el bien adjudicado está habitado por ocupantes sin título legal, gestionamos todo el proceso legal de desahucio o lanzamiento, tanto por vía civil como penal si procede.
• Asesoramiento post-adjudicación: Supervisamos la entrega efectiva del bien, el saneamiento jurídico y la posible puesta en alquiler, venta o uso personal.