El Euribor sigue ascendiendo y la economía familiar de millones de adeudados, con una hipoteca de tipo variable, se ve afectada de tal forma que muchos de ellos se plantean acogerse al Código de Buenas Prácticas e incluso optan por la dación en pago como solución para saldar su deuda. Las entidades bancarias están abiertas a reestructurar la deuda, antes de cometerse un impago de la cuota, y ofrecen soluciones que muchos clientes aceptan ante la imposibilidad de afrontar una subida tan abismal. Desde Aliter Abogados aconsejan a los hipotecados que antes de negociar con el banco se asesoren previamente con especialistas en derecho inmobiliario y bancario con el fin de estudiar la opción más favorable para su caso en concreto.
El Euribor, el indicador más utilizado en España para calcular las hipotecas, ha alcanzado este mes de mayo una tasa del 3,862% (nuevo máximo desde 2008) y vuelve a encarecer las cuotas de las hipotecas de tipo variable. Una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000€ a 30 años con un diferencial del 0,99% más Euribor que deba revisar este mes su hipoteca registrará un aumento de su cuota de unos 290€ al mes. Por ejemplo, se pasará de pagar 600 euros a aproximadamente 890€. El aumento de este índice supone una presión significativa sobre la economía familiar de millones de hipotecados que se enfrenta a cuotas inalcanzables. Ante tal situación son muchos adeudados los que se personan en sus entidades financieras con el fin de buscar una solución para poder salvaguardar la situación. Por su parte, los bancos están dispuestos a reestructurar la deuda de sus clientes ¿pero esta es la solución más adecuada ante esta situación?
El equipo especializado en derecho inmobiliario y bancario de Aliter Abogados recomienda que antes de renegociar con el banco el crédito hipotecario los clientes se asesoren con profesionales en materia para dar con la solución que mejor se adapte a su caso. “Antes de reestructurar la deuda con la entidad financiera es necesario estudiar posibles soluciones, ya que ellos van a ofrecer al cliente la que más beneficie a su empresa” comentan desde el despacho valenciano. Y es que además de ampliar el plazo para reducir la cuota mensual, aplicar una carencia o la dación en pago -que generalmente benefician al banco- se puede proceder a otro tipo de acuerdos u iniciativas como son: aplicar el Código de Buenas Prácticas, vender la vivienda e incluso someter al cliente bancario a un concurso de acreedores de personas físicas, herramienta legal más conocida como Ley de la Segunda Oportunidad.
“A parte de un asesoramiento legal también es importante actuar antes de que se produzca un impago” comentan desde Aliter Abogados. Por lo tanto, es importante detectar el problema y proceder cuanto antes a dar con la solución que permita evitar el impago. La subida del Euribor ahoga, aún más, a las familias españolas. Más de un cuarto de millón de familias hipotecadas se encuentran en situación de vulnerabilidad ante la subida del Euribor debido a los constantes incrementos en las cuotas de los créditos de tipo variable. Ello provocará que muchas de ellas superen la línea roja del endeudamiento y sobrepasar este límite únicamente implica una cosa: mayor riesgo de impagos en las hipotecas (y en su consecuencia un aumento de las ejecuciones hipotecarias)
Ante cualquier duda contacta con el equipo de Aliter Abogados llamando al 96 373 55 55 y sus especialistas en derecho bancario e inmobiliario te atenderán y resolverán todas las dudas que se te puedan plantear. Recuerda: la primera consulta es completamente gratuita. En este tipo de problemas, donde tu vivienda esta en juego, es importante adelantarse a ello y dar con la solución más adecuada para cada caso.
